.gif "کتابهای منتشر شده")
پس از مدتها انتظار بالاخره با تدوین و چاپ مبحث 22 مقررات ملی ساختمان تکلیف مراقبت و نگهداری ابنیه پس از دوران ساخت و تحویل دایم مشخص شد. از مشکلات عمده در بحث ساخت و ساز علاوه بر طراحی صحیح طبق ضوابط ، نظارت بر کارهای اجرای از سوی مجری ذی صلاح و تکمیل ساختمان موضوع بهره بردای و راهبری در دوران تحویل دایم با صاحب ساختمان است. با تدوین این مبحث امید است زنجیره مذکور تکمیل گردد. هرچند با تورق در این مبحث مشاهده می گردد که انواع موضوعات مهم دوران بهره برداری در قالب سرفصل های متعدد قبد شده اما بیشتر عجولانه و سریع به موضوعات مهم پرداخته شده است. تدوین یک دستورالعمل بهره برداری صحیح از اجزا ساختمان بایستی با دقت بیشتر و بررسی همه جانبه تمام عوامل دخیل در آن مورد توجه قرار گیرد . بهرحال این یک قدم مثبت در این راستا محسوب شده و کافی نمی باشد. به عنوان نمونه ذکر طول دوره مسئولیت امور نظارتی و یا طراحی برای عناصر مختلف ساختمان اعلام شده و مقرر گردیده در پایان این دوره بایستی ساختمان مورد بازرسی تناوبی قرار گیرد. اما روشهای مراقبت و نگهداری ساختمان به وضوح تشریح نشده است . به عنوان مثال در لوله کشی گاز بازرسی تناوبی هر دو سال یکبار پیش بینی شده است. اما موضوعاتی نظیر کنترل رنگ لوله های روکار و یا رنگ آمیری ادواری آن بررسی نشده است. بهر حال مهم این است که قدم اول برداشته شده و در بازنگری های بعدی انشاالله با نظر خواهی از صاحب نظران ذی صلاح نسبت به تکمیل مبحث به صورت عملی اقدام گردد.