وب سایت دکتر رامین قاسمی اصل

بر مبنای رای هیات محترم عمومی دیوان عدالت اداری به شماره دادنامه 9809970905810074 مورخ 27/01/1398 تحت عنوان "در خصوص ابطال بند 9-2-2 مجموعه مقررات و شرایط استفاده از گاز طبیعی پیرامون اجابت درخواست متقاضیان تفکیک انشعاب بدون نیاز به جلب رضایت دیگر ساکنین و مالکین" مشاعی مجموعه واحدهای مسکونی که بیش از یک اشتراک گاز برخوردار می‌باشند،  مطابق نصح صریع رای هیأت عمومی دیوان عدالت اداری بند 9-2-2 مجموعه مقررات و شرایط استفاده از گاز طبیعی ابطال شده و بر اساس آن مشترک می‌تواند با مراجعه به شرکت ملی گاز تقاضای تفکیک کنتور نموده و امور مشترکین موظف به ارائه فرم معرفی نامه شماره 1 برای مشترک جهت ارائه به سازمان نظام مهندسی است.

دفاتر نمایندگی سازمانهای نظام مهندسی موظف به پذیرش مشترک طبق فرم شماره ۱ بوده و هر سازمان استان نسبت به معرفی مهندس ناظر اقدام خواهد نمود. اما برای شروع عملیات اجرائی وفق مبحث ۱۷ مقررات ملی ساختمان مهندس ناظر نسبت به بررسی پیش نقشه اجرائی که از سوی مجری لوله کشی گاز ارائه می‌شود اقدام می کند.

در این شرایط چنانچه انجام عملیات لوله کشی گاز منجر به تغییرات در مشاعات ساختمان شود، طبق ماده ۹ قانون تملک آپارتمان‌ها هر یک از مالکین می‌توانند با رعایت مقررات این قانون و سایر مقررات ساختمانی عملیاتی را که برای استفاده بهتری از قسمت اختصاصی خود مفید می‌داند انجام دهد. هیچیک از مالکین حق ندارد بدون موافقت اکثریت مالکین تغییراتی در محل یا شکل در یا سردرد یا نمای خارجی در قسمت اختصاصی خودر مریی و منظر باشد بدهند، ضرورت دارد مشترک طبق ماده ۹ قانون مذکور عمل نموده و پس از ارائه مستندات قانونی، از جمله رضایت محضری همسایگان مهندس ناظر اجازه شروع عملیات اجرایی لوله کشی گاز را به مجری لوله کشی گاز صادر نماید.

بدین ترتیب  انجام عملیات لوله کشی مطابق مبحث ۱۷ مقررات ملی ساختمان و با رعایت قانون تملک آپارتمان‌ها بوده و از نظر شکلی و محتوائی با بند 9-2-2 مجموعه مقررات و شرایط استفاده از گاز طبیعی مرتبط نمی‌باشد.